北京トゥンツー住宅および都市農村開発委員会：新しいポリシーの2週間後にサブスクリプションボリュームが68％増加し、製品サージの改善の需要

北京トゥンツー住宅および都市農村開発委員会：新しいポリシーの2週間後にサブスクリプションボリュームが68％増加し、製品サージの改善の需要

最近、北京のTongzhou Housing and Urban-Rural Development Commissionによって発表された最新のデータは、新しい不動産政策の実施から2週間以内に、Tongzhou地区の商業住宅のサブスクリプション量が前年比で大幅に増加し、改善された製品の需要が大幅に増加することを示しました。このデータは、政策調整に対する市場の肯定的な対応を反映しており、不動産市場のその後の傾向に対する重要な参照も提供します。

1。新しいポリシーの後の市場パフォーマンス

Tonghou Housing and Urban-Rural Development Commissionの統計によると、新しい政策の実施から2週間以内（特定の時間範囲は2023年10月1日から10月14日までです）、Tongzhou地区の商業住宅のサブスクリプション量は1,256単位に達し、新しい政策の最初の2週間の746単位から68％増加しました。その中で、改善された製品（120平方メートル以上）のサブスクリプションシェアは35％から52％に増加し、市場の主力となりました。

2。ポリシーの背景と市場分析

市場の回復は、北京のTongzhou地区によって導入された最近の新しい不動産政策と密接に関連しています。 9月末に、Tongzhou地区は、頭金の比率の削減や購入制限の緩和、特に需要の改善に対するサポートの増加など、住宅購入ポリシーを調整しました。たとえば、セカンドホームの家の頭金率は60％から40％に減少し、一部の地域での購入制限は解除されました。

業界のインサイダーは、新しいポリシーが改善需要のバックログを効果的にリリースしたことを分析しました。北京の都市部のサブセンターとして、Tongzhou地区は近年、サポート施設を徐々に改善し、多数の住宅購入者を改善しました。不動産会社を担当するマーケティング担当者は、「新しいポリシーの後、120〜150平方メートルの3ベッドルーム製品が最も人気があり、一部の人気のある不動産プロジェクトには「日光」の現象さえあります。」

3。地域の熱分布

Tongzhouのさまざまなセクターのパフォーマンスから判断すると、運河ビジネス地区や文化観光地区などの中核地域のサブスクリプションボリュームが最も大幅に増加しています。以下は、主要セクターのサブスクリプションデータの比較です。

4.将来の市場の見通し

Tongzhou Housing and Urban-Rural Development委員会を担当する関連する人は、新しい政策の短期的な効果は期待を超えたと述べましたが、将来の市場の変化に細心の注意を払って、不動産市場の安定した健全な開発を確保します。多くの研究機関は、「ゴールデン9月と銀10月」の伝統的なピークシーズンが到着すると、Tongzhou Real Estate Marketが熱くなることが期待されると予測しています。

この政策調整により、中古住宅市場も推進していることは注目に値します。データによると、Tongzhou地区にリストされている中古住宅の数は、新しいポリシーの後に約15％増加し、一部の所有者は改良された住宅を「古いものと交換する」に置き換えることを選択しました。専門家は、住宅購入者が市場の変化を合理的に見て、自分のニーズに基づいて決定を下すことを推奨しています。

全体として、Tongzhou Real Estate Marketにおけるこの回復の波は、好ましい政策に対する直接的な対応であるだけでなく、北京の都市サブセンターの建設によってもたらされる地域の価値改善を反映しています。マクロ経済環境のフォローアップ政策の傾向と変化のために、将来市場が熱くなり続けることができるかどうかはまだ観察する必要があります。